Новорижские дачи, продажа дачных и земельных участков на Новорижском шоссе Новорижские дачи – продажа дачных и земельных участков на Новорижском направлении тел +7 495 295 11 95





Участки на Новой риге

Подписаться на новости



Компания «Новорижские Дачи» специализируется на розничной продаже загородной недвижимости и земельных участков в Подмосковье, на наиболее востребованном у покупателя направлении – Новорижском шоссе.  Живописные места, круглогодичный подъезд, продуманная инфраструктура - все что нужно дачникам для комфортной загородной  жизни.

БЛОКИ - Статьи дачнику


Дачные земельные участки без подряда на строительство ещё с Советских времен привлекали жителей городских поселений. Оно и понятно - земля без подряда подкупает своей простотой оформления сделки, экономичностью, исторически сложившейся культурой проведения праздничных и выходных дней на дачных участках, а главное свободой выбора. Видимо поэтому это единственный сегмент загородной недвижимости, продажи в котором не только не понизились, но и выросли за последний год.

С другой стороны, благодаря затянувшемуся кризису, покупатели как загородной, так и иной недвижимости стали более ответственно подходить к своему выбору. Теперь, рассматривая покупку дачного участка, дачного домика, коттеджа, усадьбы или виллы, рациональная точка зрения выходит на первый план:
- покупатели не готовы переплачивать за готовую вторичную недвижимость, так как намного дешевле купить сейчас землю без подряда и потом на ней построить аналогичный дом.
- в период неопределенности покупатели не хотят совершать дорогостоящие покупки, тем самым обременяя себя грузом кредитов и долгов.
- покупатели выбирают такую недвижимость, которая со временем сохранит и даже увеличит свою рыночную стоимость.

Конечно, так поступают разумные покупатели, умеющие грамотно распорядиться своими деньгами, а также предпочитающие сначала выбрать наилучший участок, затем уже возводить на нем дом по своему проекту и по своим возможностям. В этом и заключается существенное отличие приобретения индивидуального дачного участка от приобретения участка в организованном дачном поселке с подрядом на строительство. Покупатель имеет возможность на начальном этапе вносить существенно меньшие средства, и в дальнейшем может растягивать последующие траты на тот период, который захочет. А это как нельзя кстати в кризис.

В добавок покупатель сегодня стремится поймать момент. Цены на землю существенно понизились ещё в самом начале кризиса. Рынок земли достиг своего дна, и как только выйдет из спячки цены поползут вверх. Хорошие участки без подряда превратятся в дефицит. Видимо понимая это, покупатели начали скупку подешевевших земель.

Прошлое не столь однозначно: можно вспомнить, что с середины 90-х девелоперские компании, работающие на загородном рынке, убеждали потребителей: лучше всего покупать участки с подрядом. Все там будет сделано в сроки, в едином архитектурном стиле – не то, что в неорганизованных «шанхаях». К началу прошлого года казалось, что все – убедили. С подрядами продавалась уж точно вся дорогостоящая часть рынка. Но тут грянул кризис, и многим компаниям, прежде желавшим непременно строить коттеджи, пришлось срочно «переквалифицироваться». Теперь, вчерашние загородные девелоперы, бодро возводившие коттеджные поселки, сегодня нарезают землю на участки, и продают гражданам под застройку. А граждане уже возводят на них дом своими силами.
Если разобраться, то разницу между «подрядными» и «бесподрядными» участками не столь велика, но значима и состоит в следующем:
- земли «с подрядом»» предлагаются компаниями, которые подводят коммуникации, определяются с архитектурным проектом, нанимают строителей, и уже потом предлагают товар на рынке.
- земли «без подряда» прошли межевание, имеют кадастровый номер, ее можно сразу оформить в собственность. Коммуникации проведены, и покупатель волен выбрать по своему вкусу компанию, которая соорудит ему дом.

Спрос и предложение
Но не только спрос на земельные участки без подряда на строительство рождает предложение. В условиях кризиса не только покупателям приходится находиться в режиме жесткой экономии. Причина роста предложений такой земли «без подряда» лежит на поверхности. Девелоперам проекта необходимо покрывать текущие расходы – они не могут ждать. Сейчас для продавца важно получить средства как можно скорее, не говоря уже о возврате собственных вложений. Быстрее всего это можно сделать при продаже участков именно без подряда, тогда как подряд на строительство влечет за собой необходимость нанимать новый высококвалифицированный персонал, вкладывать средства в стройматериалы, контроль выполняемых работ, а главное это займёт много времени до получения продавцом конечного результата.
Получается, что земля «без подряда» интересна обоим сторонам сделки:
Покупателю - низкой ценой и свободой выбора;
Продавцу – быстрой окупаемостью затрат и наличием хорошего спроса.
«Земельные участки «с подрядом» или «без подряда» вот в чём вопрос
Конечно, каждому покупателю самостоятельно придётся определиться, что для него в конечном счете выгоднее – с подрядом или без. Денис Кожевников
По материалам Аналитического отдела Земельного Портала "ЕЗЕМ.ру"

Грибные места Подмосковья

 Настоящие грибные места находятся за Волоколамском по Новорижскому шоссе, в Шаховском районе - одном из самом экологически чистых районов Подмосковья, у д. Стариково, 120 км от МКАД. Здесь можно набрать целые корзины белых, подберезовиков, подосиновиков и маслят буквально всего за пару часов. Корзины грибов вы можете набрать не только на опушке леса, но и прямо у порога своего дачного участка в поселке Солнечный, находящегося по соседству и окруженному лесом с трех сторон. 

Здесь Вас ждет идеальный лес для поиска грибов – березово-сосновый, запах там особый – грибной. Именно в таком лесу образуется питательная среда для грибов. Бугорки – как раз самые любимые места белых. При чём белые хитры – они умудряются вырасти с такой стороны холма, что обнаружить его можно только под определенным углом зрения. 

Недвижимость в Подмосковье

Недвижимость в Подмосковье: почему ее стоит купить?
Здорово отдыхать и работать на природе — об этом Вам скажет любой дачник, имеющий собственную недвижимость в Подмосковье. Конечно, интересы у всех разные, да и времяпрепровождение порой сильно отличается: кто-то любит поваляться с книжкой в гамаке, а кому-то нравится выращивать огурчики и помидорчики на грядках. Важно то, что на время выходных, праздников или отпуска можно рвануть из душного, пыльного и шумного города и сполна насладиться тишиной,кристально чистым воздухом  и красотой подмосковной природы — хотя бы из-за этого уже стоит купить участок в Подмосковье.

Участки на воде – идеальное представление об отдыхе

Именно москвичи еще до революции завели традицию выбираться летом из пыльной и душной столицы подальше за город. Собственно, никто и представить себе не мог дачу без реки или леса рядом. Это современная цивилизация породила культуру «квартир на земле» - поселков плотно стоящих коттеджей поближе к МКАД, дающих иллюзию жизни за городом. А где же природа, где ощущение простора и свободы?.. Возврат к классическому пониманию отдыха на природе привел к оживлению спроса на удаленные от столицы участки на воде, где сохранилась первозданная красота берегов.

Участки в лесу: в гармонии с природой

Купить участок в лесу мечтают многие. Где, как не в лесу, можно так тесно слиться с природой, ощутить себя частью этого огромного прекрасного мира, подпитаться энергией вековых деревьев? В советскую эпоху министерские дачи и санатории строили в лесу. Там, спрятанные от взглядов обычных граждан, государственные мужи поправляли здоровье целебным лесным воздухом.

Участок без подряда – полная независимость в вопросах застройки

Что лучше – купить готовую и обжитую дачу, стать дольщиком в дачном поселке с застройкой или приобрести участок без подряда? Первый вариант стар, как мир, и понятен: с одной стороны, приятно прийти на готовенькое, с другой – переделывать под свои потребности и вкусы все равно придется. А вот стоит ли покупать землю в поселке, который уже застраивает подрядчик, - вопрос актуальный. Скажем откровенно, наш выбор – дача без подряда, и вот почему.

Земля сельскохозяйственного назначения в собственность – самая выгодная инвестиция в будущее

Пережив распад СССР, неспокойные 90-е, а затем относительно стабильные двухтысячные, которые неожиданно закончились мировым финансовым кризисом, россиянин постепенно пришел к пониманию ценности земли. Вернее, вернул его себе. С каждым годом земля сельскохозяйственного назначения пользуется все большим спросом, и на то объективные есть причины.

Промышленная земля в Подмосковье: стоит ли приобретать под бизнес?

Промышленная земля – товар высоколиквидный, но довольно специфический. С одной стороны, цены на промземлю, в отличие от участков ИЖС и сельхоз назначения,  медленно реагируют на любые рыночные колебания и сохраняют некоторую инертность. С другой, стабильность проявляется и в постоянно высоком спросе на фоне небогатого предложения. Давайте попробуем разобраться, чем привлекательна промка и кто ее основной покупатель.

Земельные участки на Новой Риге – раскрываем секрет престижа

Перенимая полезный опыт западных стран, москвичи уяснили: в столице хорошо работать, а жить лучше подальше от загазованного и крикливого мегаполиса. И устремились осваивать загородную недвижимость. А те, кто не может позволить себе коттедж в элитных поселках под самой Москвой, приобретают участки на Новой Риге за 50-м километром. Здесь они гораздо дешевле и идеально подходят для дачи, куда так здорово выбраться на выходные. Новорижское шоссе наряду с Волоколамским традиционно считается одним из самых престижных направлений. Почему?

Выгодно купить участок в Подмосковье : 10 соток или 1 га можно в компании «Новорижские Дачи»

Вот, наконец-то и осуществится многолетняя мечта о собственном загородном доме или дачке с садом-огородом. Уже присмотрены заветные 10 соток, купить которые – всего лишь вопрос нескольких дней. А может, и целый 1 га купить собираетесь по сходной цене. Отлично! Но не скрывает ли выгодное предложение подводных камней? Чтобы цель всей жизни не обернулась разочарованием, обратите внимание на такие моменты.

Почему Волоколамск, поселок Шаховская и Новарига – лидеры по продажам участков

Несколько лет назад, в докризисные времена Новарига и Волоколамское шоссе были доступны единицам. Престижное направление застраивалось респектабельными особняками, здесь за считанные месяцы вырастали роскошные усадьбы с парками и искусственными озерами. Теперь ситуация выглядит куда демократичней. Активно идет реализация участков под коттеджи и дачи эконом-класса. Пусть не под самой Москвой, но кто сказал, что Волоколамск или Шаховская не имеют своих особенных достоинств?

Как купить участок по минимальной цене

Когда нам предстоит мало-мальски серьезная покупка, главный фактор выбора – цена.  Что бы там ни говорили обеспеченные идеалисты, каждый старается потратить свои кровные с умом, и это не только естественно, но и разумно. Решение купить участок редко бывает спонтанным, такие приобретения планируются месяцами (а то и годами), тщательно взвешиваются все «за» и «против».

Продажи участков в Шаховском районе привлекают и романтиков, и прагматиков

Как известно, все идеальные вещи примечательны тем, что каждый находит в них что-то для себя. Жизненные установки, цели и вкусы у людей разные, но нравится абсолютно каждому. Так и дача: сколько копей сломано в спорах о том, для чего она нужна: для неустанного труда на грядках с огурцами-помидорами или наслаждения бездельем в гамаке. Выбирайте сами. Наше задача – предоставить вам возможность и того, и другого. А наша работа – продажа участков (Новая рига) в Шаховском районе. Кстати, вы здесь бывали?

Благоустройство дачного участка: первые шаги

Ну, вот и свершилось! Все бумаги подписаны, деньги продавцу перечислены, и вы полноправный хозяин заветных соток или даже гектаров. Пока приниматься за благоустройство участка. Одни сразу начинают строительство домика, другие –  принимаются за посадку деревьев. Важно грамотно спланировать работы, чтобы в последствии не пришлось перестраивать, переносить и переделывать.

Как оформить свидетельство о собственности на постройки на дачном участке?

Каков порядок оформления построек на дачном участке?
Для оформления дачного дома, беседки и других построек на дачном участке необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения данного дома и представить:
 
Исходя из статьи 25.3 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в частности, на садовый домик на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства), являются: 
Для оформления дачного дома, беседки и других построек на дачном участке необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения данного дома и представить:
  • правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю);
  • документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества - декларацию об объекте недвижимого имущества (с бланком декларации Вы можете ознакомиться здесь Deklaraciya.xlsx [62,25 Kb]  >>
  • квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Для оформления и консультации  Вы можете обратится в территориальный орган Росреестра
 
ШАХОВСКОЙ ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 по адресу:
 
Адрес: Московская область, пос. Шаховская, ул. 1-я Советская, д.58
  



Статьи на заметку: 

Поселок Солнечный | Участки под ИЖС | Продажа дачных участков

Дачные участки без подряда | Участок в лесу | Продажа земельных участков Новая Рига
 
Купить участок по Новорижскому шоссе | Продажа участков Новая Рига | Дача без подряда

Дача Шаховской район | Дача под Волоколамском | Земельные участки под строительство дома по Новорижскому шоссе
Яндекс.Метрика


Наш адрес: 119270, г. Москва, Лужнецкая наб., 2/4, стр. 16, офис 14. Телефон +7(495) 221 11 95
Copyright 2011-2013 NRinvest - земельные и дачные участки. Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой.